شهرداری محترم مشهد مقدس
شهرداری های محترم مناطق دوازده گانه مشهد مقدس
سازمان محترم نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی
سازمان محترم نظام کاردانی ساختمان خراسان رضوی
موضوع: ابلاغ نواقص و انحرافات پر تکرار فنی و اجرایی پروژه های ساختمانی از مفاد مباحث سوم و هجدهم و نوزدهم مقررات ملی
سلام علیکم ؛
احتراما،ً با عنایت به ماده 35قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و در راستای وظایف نظارتی این اداره کل دربازدیدهای موردی
کارشناسان نظارت عالیه از پروژه های در حال احداث استان و بررسی "روندهای فنی و اجرایی جاری" و کنترل میزان انطباق "عملیات
اجرایی" با مشخصات پروانه صادره و بصورت خاص مباحث سوم و هجدهم و نوزدهم مقررات ملی ساختمان موارد بشرح ذیل به عنوان
بخشی از "انحراف عملکرد" ناشی از نقص در انجام وظیفه عوامل کارگاهی و نظارتی اعلام میگردد. مقتضیاست در راستای وظایف کنترل و
بازرسی، اقدامات لازم وفق قوانین و مقررات انجام و نتیجه به این اداره کل گزارش فرمایید.
بدیهیاست در بازدیدهای آتی در صورت برخورد با موارد مشابه اعلامی، متخلفان به مراجع ذیصلاح معرفی خواهند شد.
* عمده نواقص فنی مبحث سوم مقررات ملی ساختمان:
عدم اجرای دیوارهای مجاور و باکس پله با دو ساعت مقاومت در مقابل حریق و عدم پیش بینی در نقشه های اجرایی
مطابق بند 3-6-11-2-4هربنای آپارتمانی با حداکثر 6طبقه و ارتفاع حداکثر 23متر بالاتر از تراز زمین برای آخرین کف تصرف ، با حداکثر
4واحد مسکونی در هر طبقه به شرط تطبیق با همه ضوابط زیر استثنائا مجاز است فقط یک پله خروج داشته باشد
الف ) پلکان خروج توسط موانع حریق با حداقل 2ساعت مقاومت در برابر آتش ، کاملا دور بندی شده باشد و درهای حریق خود بسته شو با
درجه حداق 5/1ساعت محافظت حریق تمام بازشوهای واقع بین دوربند پلکان و بنا را محافظت کنند و راه پله مطابق بند 3-9-5در برابر دود
محافظت شوند
ب) پلکان خروج تا بیش از دوطبقه پایین تر از تراز تخلیه خروج ادامه نداشته باشد
پ ) راهروهایی که به عنوان دسترس خروج استفاده میشوند حداقل 1ساعت مقاومت حریق داشته باشند
ت) فاصله عبوری بین در ورودی هر واحد مسکونی تا پلکان خروج از 5/7متر بیشتر نباشد
ث) کریدورهای دارای امکان تهویه به بیرون از ساختمان به میزان 6مرتبه تعویض هوا در ساعت باشد
ج) فاصله دسترسی از هر نقطه در طبقات زیر تراز تخلیه خروج تا پلکان خروج از 23متر بیشتر نباشد
چ) در جایی که بنا دارای پارکینگ اتومبیل دور بسته ویادر زیر تراز تخلیه خروج باشد ،این طبقات باید به سیستم تخلیه دود مکانیکی متصل به
کشف کننده دود با ده مرتبه تعویض هوا در ساعت مجهز باشد
* عمده نواقص فنی مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان:
در نظر نگرفتن الزامات مبحث هجدهم در نقشه های معماری 
مطابق بند 2-2-18رعایت مقررات آکوستیکی تعیین شده در بندهای زیر در ساختمانهای مسکونی الزامی است
منطقه بندی شهری از نظر تراز نوفه محیطی (جدول )1-1-2-18
تراز نوفه زمینه مجاز در فضاهای داخلی ساختمانهای مسکونی (جدول )1-2-2-18
صدابندی هوابرد مجاز برای جداکنندهای در ساختمانهای مسکونی (جدول )2-2-2-18
با توجه به موارد فوق مهندسین و کارفرمایان ومجریان محترم میبایست با توجه به پیوست یک تا پنج مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان در
خصوص انتخاب مصالح مناسب جهت عایق بندی و تنظیم صدا در فضاهای مختلف دقت نموده و از مصالحی استفاده نمایند که دارای گواهینامه
مرکز تحقیقات بوده و عملکرد آکوستیکی آن بررسی شده باشد
* عمده نواقص فنی مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان:
در نظر نگرفتن الزامات مبحث نوزدهم درنقشه های معماری بصورت دیتیل اجرایی و اجرای برخی از ساختمانها (استفاده از بلوک نامناسب
در دیوارهای پیرامونی )
طبق بند 1-2-2-19میبایست گونه بندی ساختمان مشخص گردد
طبق بند 2-2-2-19میبایست گروه ساختمان تعیین گردد
طبق بند 3-1-3-19نقشه های ساختمان ،شامل پلان طبقات پلان بام ،نماها ،مقاطع و جزئیات اجرایی پوسته خارجی ساختمان ،نقشه
های تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان هستند.در نقشه های پلان طبقات پلان بام ،نماها ،مقاطع ، باید محل عایقکاری حرارتی
متناسب با گروه ساختمان از نظر میزان صرفه جویی در مصرف انرژی (پیوست 4)مشخص شده باشد